Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione?
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione? Tra le varie tipologie di contratto troviamo il contratto transitorio. Questo è caratterizzato, come indica il nome, dalla transitorietà, si tratta di una locazione temporanea con durata non superiore a 18…
Contratto a Canone Concordato
Avete mai sentito parlare di Contratto a Canone Concordato? Per capire cosa si intende per contratto a canone concordato, più comunemente chiamato contratto 3+2, facciamo riferimento alla definizione che troviamo all’art 2 della legge n. 431/1998, contenente la disciplina delle locazioni.…
Diritto di prelazione del conduttore nel contratto di locazione
La prelazione è una “preferenza” che la legge attribuisce a determinati soggetti. Nel caso del contratto di locazione il diritto di prelazione è disciplinato dalla lett. g) dell’articolo 3 L. 431/1998 “quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non…
Contratto di locazione, differenze tra cessione e subentro
Spesso capita di fare confusione tra i termini cessione e subentro quando si deve “cedere” il contratto di locazione. Cioè quando il contratto deve essere intestato a nome di un’altra persona sia che si tratti del locatore sia del conduttore. Quindi…
Casa, digitalizzazione e il lavoro dell’agente immobiliare ai tempi del coronavirus
Stiamo affrontando un periodo di crisi sanitaria purtroppo difficile e dopo un primo lockdown generale ci sitiamo preparando ad affrontarne un altro, dove, ancora una volta, la nostra casa diventa il centro e il confine di tutto il mondo, il…
Proprietario, inquilino e deposito cauzionale
Cos’è il deposito cauzionale? È proprio necessario versare un deposito al proprietario? Qual è la somma giusta da dare? Nel mio lavoro mi è capitato spesso di sentire queste domande, non sempre la risposta è così scontata e spesso chi…
Ecco perché scelgono noi!
Carissimo lettore, grazie per essere arrivato sin qui e di non aver cestinato la mia mail prima di averla letta. Mi presento, sono Monica Tilli, titolare dell’agenzia Immobilservice Como, che opera sul territorio da diversi anni con passione e sinergia. Collaboriamo con…
Quale contratto di locazione è più giusto per te?
Siamo tutti consapevoli delle grandi difficoltà che il mercato immobiliare italiano ha attraversato nell’ultimo decennio, la percentuale di case vedute ha letteralmente subito un dimezzamento, e per tantissime persone che non sono riuscite ad ottenere un mutuo la più valida…
Vendere casa, i consigli per te!
Dovete vendere casa? E' molto importante presentarla bene, perchè una casa presentata male fa scappare molti possibili acquirenti. Ecco qualche consiglio utile per voi per vendere casa più facilmente e per renderla più appetibile sul mercato: Rinfrescate le pareti, cercando di…
INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN EUROPA: ANCHE MILANO NELLA TOP TEN
n Italia, così come in Europa, gli investitori istituzionali stanno tornando protagonisti delle compravendite e le occasioni per gli high net worth, che hanno almeno 800mila euro da investire nel mattone, tornano a fiorire. Secondo una classifica stilata da PwC e…