Home staging: anche l’occhio vuole la sua parte
HOME STAGING: ANCHE L’OCCHIO VUOLE LA SUA PARTE Quando si tratta di vendere o acquistare casa anche l’occhio vuole la sua parte. Non bisogna mai trascurare l’impatto estetico perchè incide considerevolmente sulla valorizzazione complessiva dell’immobile: lo scopo è suscitare emozioni positive,…
Fondo condominiale, cos’è e come gestirlo in caso di vendita di un immobile
Fondo condominiale, cos'è e come gestirlo in caso di vendita di un immobile Cos’è il fondo condominiale? Sicuramente ne abbiamo sentito parlare spesso, ma sappiamo esattamente di cosa si tratta? In fase di vendita di un immobile come ci si comporta con il…
Mutui under 36
Mutui under 36 Quando parliamo di mutuo under 36 ci riferiamo alle agevolazioni fiscali previste per i giovani per l‘acquisto della casa. Come funziona? Chiunque non abbia compiuto ancora 36 anni ha la possibilità di richiederlo? A seguire, in estrema sintesi, i…
Investimenti immobiliari in Italia. Chi investe, quali sono i vantaggi e i rischi?
Investimenti immobiliari in Italia Chi investe, quali sono i vantaggi e i rischi? Per gli italiani l’investimento nel settore immobiliare resta quello più sicuro, nonostante le difficoltà attraversate dal mercato negli ultimi anni. Da un’indagine del Novembre 2021, emerge che sono…
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione?
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione? Tra le varie tipologie di contratto troviamo il contratto transitorio. Questo è caratterizzato, come indica il nome, dalla transitorietà, si tratta di una locazione temporanea con durata non superiore a 18…
Contratto a Canone Concordato
Avete mai sentito parlare di Contratto a Canone Concordato? Per capire cosa si intende per contratto a canone concordato, più comunemente chiamato contratto 3+2, facciamo riferimento alla definizione che troviamo all’art 2 della legge n. 431/1998, contenente la disciplina delle locazioni.…
Diritto di prelazione del conduttore nel contratto di locazione
La prelazione è una “preferenza” che la legge attribuisce a determinati soggetti. Nel caso del contratto di locazione il diritto di prelazione è disciplinato dalla lett. g) dell’articolo 3 L. 431/1998 “quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non…
Contratto di locazione, differenze tra cessione e subentro
Spesso capita di fare confusione tra i termini cessione e subentro quando si deve “cedere” il contratto di locazione. Cioè quando il contratto deve essere intestato a nome di un’altra persona sia che si tratti del locatore sia del conduttore. Quindi…
Casa, digitalizzazione e il lavoro dell’agente immobiliare ai tempi del coronavirus
Stiamo affrontando un periodo di crisi sanitaria purtroppo difficile e dopo un primo lockdown generale ci sitiamo preparando ad affrontarne un altro, dove, ancora una volta, la nostra casa diventa il centro e il confine di tutto il mondo, il…
Proprietario, inquilino e deposito cauzionale
Cos’è il deposito cauzionale? È proprio necessario versare un deposito al proprietario? Qual è la somma giusta da dare? Nel mio lavoro mi è capitato spesso di sentire queste domande, non sempre la risposta è così scontata e spesso chi…