Investire nel mercato immobiliare a Como, è ora di prendere il volo!
Investire nel mercato immobiliare a Como, è ora di prendere il volo! La città di Como, con il suo incantevole lago e la posizione strategica tra Italia e Svizzera, attira molti acquirenti nazionali e internazionali, sia per scopi residenziali che per…
Alessandra 26 Marzo 2024 0 20Nuove Regole per Affitti Brevi e Turistici
Nuove Regole per Affitti Brevi e Turistici Con l'entrata in vigore della legge n. 191/2023, sono state definite le nuove regole per gli affitti brevi e turistici. Al centro di queste disposizioni c'è l'istituzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), un elemento…
Alessandra 15 Gennaio 2024 0 253Disdetta o Recesso? Vediamo le differenze
Disdetta o Recesso? Vediamo le differenze Due parole che spesso possono creare confusione nell’ambito delle locazioni sono "disdetta" e "recesso". Questi termini indicano azioni diverse che possono essere intraprese da una delle parti coinvolte in un contratto d'affitto ma spesso…
Alessandra 14 Novembre 2023 0 381Proprietario o inquilino?
Proprietario o inquilino? Spesso capita che tra inquilino e proprietario si creino delle discussioni in merito alla ripartizione delle spese relative all’immobile locato. Non è semplice orientarsi in questa divisione di spese e spesso i clienti ci contattano per sapere come comportarsi…
Alessandra 26 Maggio 2023 0 1487Case vacanza, conviene davvero?
Case vacanza, conviene davvero? Che si tratti di un classico 4 anni + 4, transitorio oppure affitto turistico, il contratto di locazione è sempre un impegno importante. È fondamentale valutare con attenzione tutte le incombenze collegate a queste tipologie di contratti. Affitto turistico Nello…
Alessandra 7 Novembre 2022 0 514Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione?
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione? Tra le varie tipologie di contratto troviamo il contratto transitorio. Questo è caratterizzato, come indica il nome, dalla transitorietà, si tratta di una locazione temporanea con durata non superiore a 18…
Alessandra 20 Settembre 2021 0 41109Contratto a Canone Concordato
Avete mai sentito parlare di Contratto a Canone Concordato? Per capire cosa si intende per contratto a canone concordato, più comunemente chiamato contratto 3+2, facciamo riferimento alla definizione che troviamo all’art 2 della legge n. 431/1998, contenente la disciplina delle locazioni.…
Alessandra 25 Marzo 2021 0 2899Diritto di prelazione del conduttore nel contratto di locazione
La prelazione è una “preferenza” che la legge attribuisce a determinati soggetti. Nel caso del contratto di locazione il diritto di prelazione è disciplinato dalla lett. g) dell’articolo 3 L. 431/1998 “quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non…
Alessandra 23 Marzo 2021 0 2562Contratto di locazione, differenze tra cessione e subentro
Spesso capita di fare confusione tra i termini cessione e subentro quando si deve “cedere” il contratto di locazione. Cioè quando il contratto deve essere intestato a nome di un’altra persona sia che si tratti del locatore sia del conduttore. Quindi…
Alessandra 18 Marzo 2021 0 24616Proprietario, inquilino e deposito cauzionale
Cos’è il deposito cauzionale? È proprio necessario versare un deposito al proprietario? Qual è la somma giusta da dare? Nel mio lavoro mi è capitato spesso di sentire queste domande, non sempre la risposta è così scontata e spesso chi…
Alessandra 15 Aprile 2019 0 5814