Difficoltà a trovare casa a Como? I consigli di un’agenzia immobiliare.
Difficoltà a trovare casa a Como? I consigli di un'agenzia immobiliare. Troppo spesso mi capita di sentire che ormai è sempre più difficile trovare una casa a Como e che la città sta diventando sempre più confusionaria. Chi cerca casa non…
Alessandra 11 Settembre 2024 0 133Come gestire una proprietà in affitto
Come gestire una proprietà in affitto Abbiamo già visto che investire nel mercato immobiliare di Como può essere una scelta eccellente, grazie alla bellezza del Lago, alla sua posizione strategica vicino alla Svizzera e a Milano, e alla crescente attrattiva turistica…
Alessandra 4 Luglio 2024 0 310Investire nel mercato immobiliare a Como, è ora di prendere il volo!
Investire nel mercato immobiliare a Como, è ora di prendere il volo! La città di Como, con il suo incantevole lago e la posizione strategica tra Italia e Svizzera, attira molti acquirenti nazionali e internazionali, sia per scopi residenziali che per…
Alessandra 26 Marzo 2024 0 538Nuove Regole per Affitti Brevi e Turistici
Nuove Regole per Affitti Brevi e Turistici Con l'entrata in vigore della legge n. 191/2023, sono state definite le nuove regole per gli affitti brevi e turistici. Al centro di queste disposizioni c'è l'istituzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), un elemento…
Alessandra 15 Gennaio 2024 0 595Disdetta o Recesso? Vediamo le differenze
Disdetta o Recesso? Vediamo le differenze Due parole che spesso possono creare confusione nell’ambito delle locazioni sono "disdetta" e "recesso". Questi termini indicano azioni diverse che possono essere intraprese da una delle parti coinvolte in un contratto d'affitto ma spesso…
Alessandra 14 Novembre 2023 0 1018Proprietario o inquilino?
Proprietario o inquilino? Spesso capita che tra inquilino e proprietario si creino delle discussioni in merito alla ripartizione delle spese relative all’immobile locato. Non è semplice orientarsi in questa divisione di spese e spesso i clienti ci contattano per sapere come comportarsi…
Alessandra 26 Maggio 2023 0 2221Case vacanza, conviene davvero?
Case vacanza, conviene davvero? Che si tratti di un classico 4 anni + 4, transitorio oppure affitto turistico, il contratto di locazione è sempre un impegno importante. È fondamentale valutare con attenzione tutte le incombenze collegate a queste tipologie di contratti. Affitto turistico Nello…
Alessandra 7 Novembre 2022 0 682Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione?
Quali sono i motivi di transitorietà del contratto di locazione? Tra le varie tipologie di contratto troviamo il contratto transitorio. Questo è caratterizzato, come indica il nome, dalla transitorietà, si tratta di una locazione temporanea con durata non superiore a 18…
Alessandra 20 Settembre 2021 0 51715Contratto a Canone Concordato
Avete mai sentito parlare di Contratto a Canone Concordato? Per capire cosa si intende per contratto a canone concordato, più comunemente chiamato contratto 3+2, facciamo riferimento alla definizione che troviamo all’art 2 della legge n. 431/1998, contenente la disciplina delle locazioni.…
Alessandra 25 Marzo 2021 0 3526Diritto di prelazione del conduttore nel contratto di locazione
La prelazione è una “preferenza” che la legge attribuisce a determinati soggetti. Nel caso del contratto di locazione il diritto di prelazione è disciplinato dalla lett. g) dell’articolo 3 L. 431/1998 “quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non…
Alessandra 23 Marzo 2021 0 3450